USŁUGI

Sprawdź zakres świadczonych przez Nas usług.

ZAKRES USŁUG

wsparcie w reprezentowaniu Wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej
reprezentowanie Wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami
wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie warunków zawieranych umów i kontrola ich wykonania
negocjowanie warunków ubezpieczenia budynku
współdziałanie ze Wspólnotą w zakresie pozyskiwania pożytków z nieruchomości
prowadzenie, przechowywanie i ochrona dokumentacji dotyczącej nieruchomości
udzielanie każdemu z właścicieli lokali wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących administrowania nieruchomością wspólną oraz o rozliczeniach w zakresie dotyczącym indywidualnych lokali
prowadzenie aktualnego wykazu lokali i ich właścicieli
zapewnienie podstawowej konsultacji prawnej w bieżącej działalności Wspólnoty Mieszkaniowej związanej z nieruchomością wspólnotą
analizowanie i doradztwo w zakresie kosztów dotyczących nieruchomości oraz sugerowanie działań optymalizacyjnych
realizacja umowy na podstawie przyjętego planu gospodarczego
przygotowywanie projektów rocznych i wieloletnich planów gospodarczych zarządzania nieruchomością wspólną
przygotowanie rozliczeń rocznych i wieloletnich planów gospodarczych
organizowanie zebrań sprawozdawczych Wspólnoty
przygotowanie treści uchwał
dokonywanie odczytów liczników
dostarczanie Właścicielom lokali zawiadomień i rozliczeń

prowadzenie, przechowywanie i ochrona dokumentacji finansowo-księgowej dotyczącej nieruchomości
dostęp do e-kartoteki dla każdego z mieszkańców
analiza pozaksięgowych kosztów zarządu nieruchomością wspólną
pobieranie i rozliczanie płatności właścicieli lokali
rozliczanie rachunków i faktur od usługodawców
obsługa bankowa operacji finansowych oraz sprawozdawczość
monitorowanie zadłużenia i podejmowanie działań windykacyjnych
sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych Wspólnoty

nadzorowanie usuwania usterek, awarii i ich skutków
prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego
nadzór nad wykonywanymi przeglądami
ocena stanu technicznego budynku oraz wyznaczania i oszacowania wartości niezbędnych działań inwestycyjnych (remontowych i modernizacyjnych)

DYŻUR TELEFONICZNY W PRZYPADKU AWARII – 24 H

konserwacja sprawności instalacji piorunochronnej
konserwacja sprawności instalacji domofonowej, szlabanu i bramy
konserwacja instalacji wew. zimnej i ciepłej wody w części wspólnej
konserwacja instalacji wew. energii elektrycznej w części wspólnej
wymiana wyłączników czasowych oraz regulacja zegara czasowego sterującego oświetleniem
przegląd urządzeń w celu zapobiegania, zabezpieczania i usuwania powstałych awarii
wymiana wodomierzy i ciepłomierzy
drobne naprawy z zakresu tzw. „złotej rączki”